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Appartement T3 de 63 m² - 69007 LYON GERLAND / BERGES DU RHONE

63.34 m² - 340 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement T3 de 63 m² - 69007 LYON GERLAND / BERGES DU RHONE GUY HOQUET L'IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type T3, situé dans une copropriété de 2010. En rez de jardin, vous profiterez d'un extérieur de 46 m² , sur lequel donne tout l'appartement, composé d'une terrasse couverte et de verdure. L'appartement est en parfait état : il peut être occupé ou reloué sans travaux. La cuisine qui est ouverte sur le séjour a été récemment équipée et constitue une pièce de vie de 25 m². Les 2 chambres ont chacune un placard aménagé. Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de bonne dimension, ainsi que d'un local à vélos commun. Vous apprécierez la proximité des Berges du Rhône pour les balades ou pour rejoindre votre travail à vélo. Les transports sont au pied de l'immeuble (TCL / bus 60) et le Tram T1 à 8 minutes "Halle Tony Garnier". Le chauffage est individuel électrique et les charges sont de 70 euros par mois. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 730

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue

jardin / Rhône

Nombre étages

7

Rez de jardin

Oui

Prix

340000 EUR

Loyer mensuel HC

798 EUR

Charges copropriété

73 EUR / mois

Provision sur charges

40 EUR

Prestations / charges

copropriété

Loyer charges comprises

838 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

144

Dont lots d'habitation

70

Charges annuelles (ALUR)

873 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Jardin

Oui

Année construction

2010

Etat général

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

63.34 m2

Surface terrasse

13.61 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Garage Simple, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Berges du Rhône

Berges du Rhône est un quartier de 6 470 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Berges du Rhône est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    14,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2050 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT
    58 Cours Docteur Long
    69003 Lyon

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